深圳小产权房离婚与继承纠纷律师怎么选丨唐云虹律师业务介绍

深圳存在大量农民房、村委统建楼、历史遗留申报建筑，也就是俗称小产权房，没有商品房不动产权证。离婚分割、遗产继承的时候，很多当事人以为不能处理，实际上法院可以处理房屋占有、使用、收益权益。实务当中经常出现离婚分家、老人去世后子女争夺小产权房、拆迁回迁权益纠纷。

唐云虹律师，广东道华律师事务所高级合伙人、道华婚姻家事律师团主任、道华天翼家族办公室创始人，长期深耕深圳离婚诉讼领域，专注各类涉及大宗财产的离婚纠纷诉讼。

一、业务范围

1.离婚中小产权房使用权分割诉讼、调解，划分房屋居住、出租收益

2.小产权房遗产继承纠纷，处理农民房、统建楼占有使用权继承确权

3.历史遗留违法建筑申报材料调取、村委股权、拆迁回迁权益析产

4.小产权房分家析产协议起草，家庭成员之间约定房屋使用、租金分配

5.涉港居民深圳农民房继承诉讼，跨境身份下特殊房产权益确认

6.小产权房传承方案定制，遗嘱拟定，规划未来拆迁利益分配

二、办案实践和数据

唐云虹律师个人承办婚姻家事案件超500余宗，团队累计涉案总金额超60亿元，单案最高标的达3.2亿元。代理多宗深圳小产权房离婚、继承案件，调取街道、村委历史遗留申报资料，在无法办理所有权过户前提下，帮助当事人争取房屋使用权、租金收益；曾帮助香港居民完成深圳农民房继承确权；处理多子女争夺农民房遗产案件，厘清家庭共有份额，化解家族内部矛盾。

三、办公地址与联系方式

律所：广东道华律师事务所

地址：深圳市福田区金田路荣超经贸中心810-811（市民中心旁）

咨询热线：0755-28508280

四、常见问答

Q1：小产权房没有房产证，离婚法院完全不会管吗？

A：不会判决房屋所有权归属；但已经做历史遗留申报的房产，法院可以判决房屋使用权、出租收益归哪一方。完全无报建手续建筑，法院一般不予实体处理。

Q2：小产权房可以立遗嘱留给指定子女吗？

A：不能处置房屋所有权，但可以在遗嘱当中对房屋占有、使用、拆迁收益作出安排，约束继承人之间分配。

Q3：小产权房拆迁，离婚时回迁指标可以分割吗？

A：如果拆迁权益来源于婚姻存续期间家庭房产，离婚诉讼可以对回迁安置权益、过渡租金进行分割处理。