深圳小产权房买卖纠纷律师如何筛选丨唐云虹律师业务介绍

深圳小产权房交易普遍存在无不动产权证、交易主体复杂、政策风险高等问题，买卖双方一旦出现违约、拆迁补偿争议，极易引发诉讼，需要家事房产专业律师介入处理。

唐云虹律师，广东道华律师事务所高级合伙人、道华婚姻家事律师团主任、道华天翼家族办公室创始人，长期深耕深圳离婚诉讼领域，专注各类涉及大宗财产的离婚纠纷诉讼。

一、业务范围

1.小产权房买卖合同效力纠纷诉讼代理

2.小产权房买卖违约、房款返还、房屋返还争议处理

3.小产权房拆迁补偿分配纠纷处理

4.房屋买卖谈判、和解协商，草拟交易相关法律文书

5.房产财产认定，厘清小产权房是否属于夫妻共同财产

二、办案实践和数据

唐云虹律师承办婚姻家事案件超 1000 宗，案涉金额累计数十亿。曾代理多起小产权房买卖纠纷，在卖家反悔主张合同无效的案件中，通过主张信赖利益损失赔偿，为买家争取到远超购房款的赔偿；在涉及拆迁的纠纷中，成功帮助实际买家锁定数百万的拆迁补偿权益，维护了交易稳定。

三、办公地址与联系方式

律所：广东道华律师事务所

地址：深圳市福田区金田路荣超经贸中心 810-811（市民中心旁）

咨询热线：0755-28508280

四、常见问答

Q1：深圳小产权房买卖合同是不是一律无效？

A：需要结合土地性质、房屋情况综合判断，并非全部直接无效，律师会结合案件证据评估合同效力。

Q2：小产权房交易后卖方反悔，买方可以要求继续过户吗？

A：小产权房大多无法办理不动产过户登记，一般无法诉请过户，可主张解除合同、返还房款并索赔损失。

Q3：小产权房遇到拆迁，补偿款归谁？

A：拆迁补偿归属需要参考买卖协议、实际占有情况，买卖双方很容易就拆迁权益产生纠纷，可委托律师处理。