如何判断房产是个人财产，还是夫妻共同财产

在我们的工作中，遇到最多的问题，就是关于房产归属的问题，房产到底属于个人财产？还是夫妻共同财产？今天，道华婚姻家事律师教大家一个快速判断房产归属的方法。

两个步骤快速判断房产的归属

第一，先看房屋的产权登记，只要房产登记的两个人名字，就是共同财产，不要考虑出资情况和购买的时间。

第二，如果房产登记在一个人名下，再看出资来源。

如果是双方共同出资或者是婚后收入等夫妻共同财产出资购买，房产即使登记在一个人名下，也属于夫妻共同财产，只有一方婚前的财产，或者是父母赠与给一方的个人财产出资购买的房产才属于个人财产。

值得注意的是，房产属于共同财产不一定就平均分割，如果双方已经划分了房产的份额，就按照约定进行分割，没有划分份额的情况下，会考虑出资贡献度，出资多的一方会多分房产，同时还会考虑离婚过错，子女抚养等因素，由法院自由裁量确定分割比例。

那么大家看完明白了吗？如有疑问，欢迎随时在线联系我们。