分割财产前，应该先析产

析产这个词我们应该经常听说，离婚会涉及到析产，那么继承也涉及到析产，因为所遗留的遗产，通常和夫妻共同财产、家庭共同财产，以及其他形式的共同财产交织在一起，在分割遗产之前必须先进行析产，也就是在这些共同财产中，析出配偶一方、其他家庭成员以及其他共有人的财产之后，才能确定遗产的范围。

分割财产前，应该先析产

以下看案例。

老张婚前有两间房子，与妻子结婚后觉得房子有些破旧，便翻盖了3间新房，房子建好后便有了儿子小张，后来房屋开始拆迁，以老张的名义签订了拆迁安置协议，并且申购了两套安置房，都登记在老张的名下，其中一套安置房交付后，由小张装修并缴纳物业费用。

后来老张生病住院，由于病情不乐观住院的时间也非常长，老张妻子和老张的儿子，渐渐就没有那么多的耐心，住院的时候是老张的侄子在陪护，所以老张后来在去世之前，在两名律师的见证下立了遗嘱，写明在其百年后，其中一套安置房由自己的侄子继承，其余的财产按法定继承来办理，遗嘱是由老张签字按手印。

老张后来因病去世后，老张的侄子便向法院起诉，请求继承一套安置房屋的一半。

法院经审理认为，这个案件涉及的房产，虽然登记在老张的名下，但实际上是老张夫妻共同所建，安置房的安置对象，也应当是老张夫妻二人，小张对房屋的装修款，应当从该房产中先行析出，而老张订立有效的遗嘱，将个人财产给法定继承人以外的人，实际上是老张自己的权利，受法律保护。

根据《民法典》1153条，关于遗产分割权必须先析产的规则，这个房子是老张夫妻二人共同所有的财产，老张和妻子两个人又没有特别的约定，所以在分割遗产前，应当先将夫妻共有财产的一半，分处为生存一方的老张妻子所有，其余的一半才是老张的遗产。所以，此房产中能作为遗产被继承的部分，仅仅是这套房产价值的一半，另外一半应当归老张的妻子所有。

这个案例，使用的便是关于分割遗产前，先得进行细查的规定。