婚后父母出资买房，是赠与好还是借款好

父母准备给子女买房，担心将来子女离婚，父母的出资会被别人分走，那么父母出资买房，到底该签借条还是赠与协议好呢？下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。

婚后父母出资买房，是赠与好还是借款好？

第一，赠与协议只要父母和子女之间签字，就具有法律效力，不用公证，也不用子女的配偶知情或者签字，可以由父母和子女私下签订，不会影响夫妻感情，而且这份协议可以明确，父母的出资是对自己子女的个人赠与，在分割房产时，父母的出资算作子女的个人财产。

第二，打借条的方式，如果子女俩都能在借条上签字，借款是肯定成立的，父母可以依据借条要求子女夫妻两个人来偿还借款，但是司法实践中，借条往往只有自己一方子女签字，很难要求子女的配偶在上面签字，或者说，很多借条是在子女离婚的时候补写的，这种情况下，借款是否成立争议非常大。

第三，同时签订借条和赠与协议，具体使用哪种，将来再做选择。

但是有一种情况，律师建议子女和父母之间签订赠与协议，千万不要打借条。如果父母是全额出资，或者是首付和贷款都是由父母支付，房产又登记在自己子女一方的，此时应该签订赠与协议不要打借条。赠与协议明确房产属于自己子女的个人财产，打了借条就属于婚后借款买房的房产了，可能会被认定为夫妻共同财产。

总结下来，借条和赠与协议相比，建议签订赠与协议，但是如果借条上可以让子女和其配偶两个人都签字，也可以打借条。具体情况具体分析，大家在决定采用哪种方式时，务必要咨询专业的婚姻家事律师，在律师的帮助下选择最优方案。

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