什么样的房产可以分割？“单独所有”一定不可分割吗

房产证上，所有人那个格里写“共有”或者“单独所有”，这两者有什么区别呢？在夫妻离婚分割财产时是怎么样的？本文道华婚姻家事律师给大家讲明白。

“单独所有”一定不可分割吗？

在法律上，婚前房本上写“单独所有”的，就属于个人财产，离婚的时候是不能够被配偶分割的。

但是，婚内买房，房本登记在男方或者女方一人名下的，写“单独所有”，如果没有其他协议说明的话，这个房子依然属于夫妻共同财产，离婚的时候是可以被分割的。

在新的《民法典》上有详细的区分描述，但是看了《民法典》，又发现了一个新的问题，就是“共同共有”和“按份共有”，这两者的区别是什么呢？

“共同共有”，就是夫妻双方都不说，自己为买这个房子付出了多少，不管谁出的多，分的时候都是一人一半。

“按份共有”，就跟合伙开公司一样，你投入的本钱多，你分的就能拿的多。

另外，多子女继承的房产，一般都会出现多个房本，上面会写清楚每人占多少，这也是“按份共有”。“按份共有”就会按照自己的份额来确定你的权利。

最后一种就是父母给子女买房子，房本登记子女占百分之九十几，父母占百分之几，这种登记除非有明确的约定说明房子是子女单独所有的，离婚的时候另一方不参与分割，如果没有特别约定，婚内都属于夫妻共同财产。

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