深圳继承律师：亲人在国外去世，国内的房子存款怎么继承？

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深圳华侨与跨境家庭多，亲人在国外去世、遗产却留在国内的情况很常见。家属最常遇到的两个卡点：一是不清楚国内的房子、存款该找谁办；二是手上只有国外的死亡证明，国内机构不认。跨境继承不是把国外文件寄回来就能解决的，它涉及公证认证、法律适用和不动产登记三个环节。

关于法律适用，《涉外民事关系法律适用法》第三十一条规定，法定继承适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承适用不动产所在地法律。也就是说，位于深圳的房产，其继承规则适用中国法律；第三十三条还规定，遗嘱效力适用遗嘱人立遗嘱时或死亡时经常居所地法律或国籍国法律，或者遗嘱行为地法律。

办理路径通常分三步。第一，文件准备与认证：国外的死亡证明、亲属关系证明、婚姻状况证明，一般需经当地公证机构公证，再经中国驻当地使领馆认证，或按《取消外国公文书认证要求的公约》办理附加证明书，并附中文译本。第二，确定继承人范围：按中国法定继承顺序确定第一顺序继承人，若存在遗嘱需先审查其效力，境外遗嘱若符合立遗嘱地法律形式要件，通常可被认可。第三，办理过户或诉讼：继承人之间无争议的，可持继承权公证书或法院调解书办理不动产登记与存款提取；有争议的，需向不动产所在地或被继承人死亡时住所地法院起诉。本所曾协助一位常居加拿大的继承人办理深圳两套房产的继承，因境外文件表述与国内户籍信息不一致，我们通过补充领事认证与户籍档案比对，最终顺利完成过户。

建议尽早收集：境外死亡证明与认证文件、被继承人的护照与身份信息、境内房产证与银行账户信息、亲属关系证明、以及遗嘱原件。综上，境外去世不影响国内遗产的继承，但文件认证与法律适用必须走对。建议在启动前咨询熟悉涉外继承的律师，避免因一份文件不合规反复退回。