父母出资给子女买房，如何保障父母的利益，该签借条还是赠与协议

婚后父母出资给子女买房，是非常常见的情况，如果将来子女离婚，怎么做能够保障父母的利益不受损失，父母的钱能拿回去，该打借条还是该签赠与协议呢？下面道华婚姻家事律师来为大家详细分析。

父母出资给子女买房，如何保障父母的利益，该签借条还是赠与协议？

第一、赠与协议

只要父母和子女之间就可以签订，签字之后就具有法律效力，不用公证，也不用子女的配偶执行或者签字，所以是可以私下签订的，不伤害子女的夫妻感情，赠与协议可以明确父母的出资赠与给子女一个人，在分割房产时，父母的出资算作子女的个人财产，对应的产权份额归子女个人，或者是给予多分房产；

第二、借条

如果子女夫妻两人都能签字，借款肯定成立，父母就可以依据借条，要求子女夫妻两人来偿还借款。但是实践中，借条只有子女一个人的签字，碍于情面很难要求子女的配偶签字，这种情况下借款是否成立，争议很大，司法实践中各种判决结果都有，具体到个案中，要分析买房和借款发生的背景情况，分析借款的合理性，所以只有子女一个人签字的借条，诉讼的风险是比较大的；

第三、很多人的做法是，同时签订借条和赠与协议，至于如何使用，将来可再做选择。

但是有一种情况，我们建议签订赠与协议，不要打借条，如果是父母全额出资买房，包含这种首付和贷款都是由父母支付的情况，房产只登记在子女一个人名下，此时应当签订赠与协议，不要打借条，赠与协议可以明确赠与给子女个人，那么财产就是子女的个人财产，打了借条就相对于是婚后借款买房，此时房产，很有可能会被认定为夫妻共同财产。

到底该打借条还是签订赠与协议，要区分不同的情况来做出选择，借条不一定就比赠与协议更有用。你明白了吗？如有疑问，或需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。