房产证上加孩子的名字有什么好处

前几天有很多客户咨询：房产证上加上孩子的名字有什么好处？下面道华婚姻家事律师统一来为大家进行详细解答。

房产证上加孩子的名字有什么好处？

首先，要搞清楚，是在现有的不动产证上加名，还是在购买商品方式加名。

如果是在现有的不动产证上加名，那么他实际上是接受了一个赠与，孩子就获得了这个不动产的所有权，那对孩子而言，有以下几个好处：

第一，这是个人财产，不会因为婚姻的问题而使得这个财产被分割；

第二，对于父母而言，这个房产赠送出去以后，在面临自己的债权债务的时候，它也不会被其他人主张债务问题；

第三，如果父母离婚，因为已经赠送给孩子的，也不属于夫妻共同财产，不会被分割；

第四，这种赠与是不用交税的。

如果是在商品房买卖的时候，加孩子的名字，那实际上是这个孩子本人的一次购买行为，最大的好处就是它是个人财产。

那么，房产证上加孩子的名字要如何办理呢？

首先，上述问题中的买卖和赠与这两种方式，都可适用于父母给子女在房产证上加名。

一、赠予方式加名的流程是：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按照规定缴纳有关契税。

二、办理房屋所有权转移登记手续，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证书或者房地产权证书

4、证明发生变更事实的材料

5、其他必要材料

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