结婚后父母出钱买的房子,离婚时如何分割
父母出资为子女购买婚房后,却很少有人立下明确约定来确定房产的性质与归属,一旦夫妻俩出现感情纠纷,甚至因离婚对簿公堂的局面,那离婚时房产应该如何分割?下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。
结婚后父母出钱买的房子,离婚时如何分割?
这个问题相对比较复杂,一共有以下五种情况:
1、婚后一方父母全额出资买房,产权登记在自己子女的名下。这种情况一般视为出资父母对自己子女的单方赠与,该房产应当认定为出资方子女的个人财产,不能作为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后一方父母出资买房,产权登记在对方的名下。如果没有证据能够证明父母出资是对自己子女一方的单独赠与,在离婚的时候,一般认定为夫妻共同财产,对方有权分得一半。
3、婚后双方父母出钱买房,产权登记在一个人的名下。购买的房产应当认定为双方按照各自父母出资的份额,享有房子的所有权,也就是说,在离婚房产分割的时候,谁的父母出的钱多,谁就分得多。
4、婚后双方父母出钱买房,产权登记在双方的名下。一般视为夫妻共同财产,离婚房产分割的时候,按照夫妻共同财产进行分割,如果双方对该房产有特殊的约定,按照具体的约定来处理。
5、婚后按揭买房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女的名下,由夫妻共同还贷的。离婚的时候,房产应认定为夫妻共同财产,首付款可能会被认定为只赠予给自己的子女。
房产作为家庭的核心财产部分,离婚分割时,一定要咨询专业律师,在律师的帮助下,确保自身合法权益。
以上解答,希望对你有帮助,如有疑问,欢迎随时咨询我们。