房产登记在未成年子女名下，好不好

不少父母认为，将房子直接登记在自己未成年小孩的名下，不仅可以规避税费，将来还可以给孩子作为婚前财产。父母的这种观点是否可取呢？下面道华婚姻家事律师为大家进行具体解答。

房产登记在未成年子女名下，好不好？

不好，这样做有以下几点风险值得注意：

第一、未成年人虽然可以单独购房，但未满18周岁不能申请银行贷款，只能一次性付款；

第二、父母不能随意出售或抵押未成年人子女名下的房产，如果有特殊需要，也必须由监护人出具保证书，保证出售房产是为了子女的利益，而且保证书要经过公证处公证；

第三、子女成年后，如果要另外买房，将被视为第二套房，不仅可能面临更高的首付比例，还有可能会限购、限贷；

第四、如果子女婚后去世，子女的配偶作为第一顺序的法定继承人，将有权继承这个房产。

最后，房产登记在子女名下，就意味着这套房产已经被赠予给子女，即使子女成年后不赡养父母，父母也很难再收回房产。

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