没有房产证，离婚房子怎么分

当涉及夫妻共同财产分割问题时，离婚可能就变得非常复杂。如果夫妻共同拥有的房子没有房产证，在离婚时，财产分割的难度将进一步增加。那么，在离婚时，对于没有房产证的房子，应该如何进行分割呢？下面，道华婚姻家事律师将为大家提供详细解答。

如果双方就离婚财产分割等问题，可以协商一致，达成离婚协议，在离婚协议中直接约定房屋归属问题，以后双方再配合办理不动产登记手续以及变更登记手续，这种情况就比较简单。

如果双方协议不成起诉到法院的话，如何分割没有拿到房产证的房子呢？

原则上，离婚案件中法院对没有房产证的房子是不做分割的。在我们律师办理的离婚案件中，法院处理的房屋必须是产权清晰的房屋，也就是说有房本，在夫妻一方或双方名下，和第三人之间不存在产权争议的房屋。

如果婚后买房，签订的购房合同即便是付清了全款，没有办理房产证，就说明你们夫妻，还没有取得房屋的所有权，在法律上也不能认定是夫妻共同财产，法院是不会分割的。

但法院在离婚案件中不处理，就没有办法分割房产了吗？

不是的，离婚后，办理好房产证后，双方是可以协商分割的。协商不了的，任何一方都可以向法院提起离婚后财产纠纷之诉，请求分割婚内共同所有的房屋。这里只是暂时不在离婚案件中分割，以后拿到证后，还是可以请律师立案起诉分割的。

有两种特殊情况，即便没有取得房产证，也可以在离婚案件中对房屋进行分割：

1、还不能办理房产证，但双方协商好了谁要房子、谁要钱的问题。没有房本的房子虽然法院不能直接判决，但是可以出调解书，如果双方对房产的归属和折价补偿问题意见达成一致，可以和离婚、子女抚养权、抚养费等问题一起请求法院出具调解书。

2、可以办理房本，但是因为一方不配合办不了房本。如果离婚时，客观条件已经可以办理房产证了，而一方为了不分割这套房产，拒绝配合办理房产证。

律师建议另一方可以去不动产登记中心开具办理房产证的证明，提交给法院，这个时候产权就已经清晰了，法院在离婚案件中，是可以对这套房产进行直接判决的。

离婚案件中，涉及到房产分割问题千奇百怪，每个案件都很难完全相同，遇到解不开的法律难题，一定要委托专业的离婚律师来协助解决。

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