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首页 > 家事纠纷 > 遗产继承

办了公证遗嘱能直接去房产局过户吗

来源:道华婚姻家事律师团 2023-10-30 阅读量:

前几天有网友咨询我们:我爸爸过世了,然后我拿着遗嘱去过户房产,那边非得让我拿出亲属关系证明,而且,还必须要其他继承人都同意这份遗嘱,我的这份公证遗嘱当时是找律师帮我做的,遗嘱效力肯定是没问题的,但为什么我拿着公证遗嘱直接进行房产过户,还是不行呢?下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。

房产公证

办了公证遗嘱能直接去房产局过户吗?

不能。

以前公证遗嘱是具有最高的法律效力的,子女拿着公证遗嘱去过户,不需要询问其他的继承人。但现在《民法典》取消了公证遗嘱的最高效力,所以现在想要凭公证遗嘱过户房产,就需要所有子女同时到不动产登记中心做笔录,所有子女都同意后才能过户。

但想要其他人都配合是很难的,如果有人不认可遗嘱或者不愿意配合怎么办呢?

这种情况下,单凭公证遗嘱是没法过户的,这时候,你可以起诉其他继承人,并提供有效的遗嘱,然后拿着法院有效的法律文书,再到房管局办理转户手续,在保证你手中的遗嘱有效的情况下,在遗产继承之前,你还需要先准备以下材料:

1、遗嘱继承人的身份证明;

2、不动产权属证书;

3、继承公证书或有效的法律文书。

总之,涉及到遗产继承、继承公证等案件相对是比较复杂的,建议大家一定要及时委托专业的婚姻家事律师来协助处理。

以上解答,希望对你有帮助,欢迎随时咨询我们。

本文标签: 公证遗嘱 房产过户
延伸阅读:
在深圳公证遗嘱是不是最好的选择
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