女方婚前彩礼买房，房产属于个人财产还是夫妻共同财产

结婚购房几乎是每个人都要面临的问题。如果女方婚前用彩礼买房，那房产属于个人财产还是共同财产？且当发生离婚纠纷时，又该怎么分？下面道华婚姻家事律师用一则案例来进行说明。

女方婚前彩礼买房，房产属于个人财产还是夫妻共同财产？

有这样一个案例，婚前男方给了女方30万彩礼，女方用彩礼加上自己的存款，买了一套房子，登记在自己名下，现在结婚5年多，由于男方的过错要离婚，离婚时，男方提出分割女方名下婚前的这套房产，男方认为，女方的这套房产男方出了30万彩礼，应当属于夫妻共同财产，所以男方要求按照各自的出资比例分割该套房产；女方认为30万是彩礼，属于个人婚前财产，但是却无法提供相应的证据予以证明。

彩礼是男方为了缔结婚姻关系，对女方的财产赠与，既然是赠与给女方，所以无论是婚前给的彩礼，还是婚后给的彩礼，只要能够证明给的钱是彩礼就属于女方的个人财产。

女方使用彩礼购买房产，只是一种财产形式的转化，购买的房子，无论是婚前购买还是婚后购买，原则上房产仍然属于女方的个人财产。但前提条件是要能证明男方给的钱是彩礼，如果无法证明是彩礼，就可能会被认定为共同出资买房，房产就属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

另外，还需要注意，用彩礼买房子的时候，只有自己全款购买并且房产登记自己名下，房产才属于个人财产；如果房产登记在两人名下，或者是彩礼钱不够全款买房，添加了夫妻共同财产，或者是男方的其他财产，这种情况下，房产也属于夫妻共同财产。

因此，律师建议尽量不要用彩礼购买房产，如果确实要购买房产，最好签订书面的财产协议，明确资金的性质以及房屋的产权归属。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。