共同共有的房产，应该怎么分割
来源：道华婚姻家事律师团
2024-11-27
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共同共有的房产，很多人不知道如何分割。下面道华婚姻家事律师给大家简单讲解这个问题。
共同共有的房产，应该怎么分割?
没有写清楚共有的份额，这个在法律上讲到叫“共同共有”，不是“按份共有”。
没有写份额，共同共有和按份共有的最大区别，就在于有没有约定份额比例的问题。
共同共有因为没有约定这个份额比例，所以说，从法律上来讲呢，全部的共有人都对这个房产有处置权，但是必须经过全部的共有人一致同意，才能对这个房产具有处置权。
那么在这个共同共有的这种房产，到了这个分割的时候，到底应该是按什么比例去分割呢？
首先是要协商，那么协商不成的话，最后按什么方式来去划分呢？按照实践来说，最后就没办法的办法，就是按平均去分了。
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