婚后买房，怎么才算是个人财产

对于很多人来说只有买了房子，自己才算是有了一个可以稳定居住的家，所以现在很多人在结婚前去购买房子，但是也会有人在结婚之后再去购买房子，那婚后买房，如何确保房子只属于个人所有，离婚时，不会被分割呢？下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。

婚后买房，怎么才算是个人财产？

婚后买房，想确保房子为个人财产，一共有4种方式：

第一种方式，直接以父母的名义购房，再让父母写一份遗嘱，写明房子由子女个人继承，与配偶无关。

第二种方式，父母出资买房，登记在子女个人名下，购房的同时签订赠与协议，明确约定房子由父母出资购买赠与子女个人，与配偶无关。需要注意的是，最好由父母全额出资购房，如果是按揭购房，贷款部分也要由父母偿还，父母可以按月将还贷的钱，转入子女还贷的账户，不要用婚后的收入还贷。

第三种方式，如果想用婚前的个人存款购房，或者是将婚前的房子卖掉，再买新的房子，这种情况一定要注意，必须全部用婚前的财产购房，不能和婚后的财产混同，此外还要特别注意，流水一定要清晰，因为通过流水可以梳理出购买新房的钱，全部来源于婚前个人财产。

第四种方式，在对方愿意配合的情况下，直接和对方签订婚内财产协议，约定房产归个人所有。

为了避免产生不必要的财产争议，在购房时，务必要委托专业的律师，在律师的帮助下，确保自身的合法权益。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。